"Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Historisches Haus!"

2500 Baden | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.265,00
  • Betriebskosten (Netto) € 165,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 145 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"PERFEKTES SINGLE-OBJEKT - VOLL AUSGESTATTET - BADENER BESTLAGE!"

Ursprünglich konzipiert als Ferienhaus für gehobene Ansprüche hat sich der Vermieter - CORONA bedingt - dazu entschlossen, das sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Haus im romantischen Schlossergäßchen (Fußgängerzone) in Baden bei Wien nun zu vermieten!

Sie möchten die derzeitige "Krise" zum Anlass nehmen und neu durchstarten? Das passende Haus mit dem besonderen Charme ist bereits startklar!
Überzeugen Sie sich selbst davon!

Das Haus im Schlossergäßchen:
Das Haus aus dem vorigen Jahrhundert wurde in den letzten 10 Monaten - unter Beibehaltung der historischen Elemente - behutsam und hochwertig saniert und voll möbliert.

Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für 1 bis max. 2 Personen.
Es besteht aus Vorraum / Küche, Bad / WC einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und einem Schlafbereich im Obergeschoß.
Ein kleiner Weinkeller bietet ausreichend Stauraum.

Wie bereits erwähnt, ist das Haus tatsächlich einzugsbereit (ERSTBEZUG): Die Küche inkl. Geschirr, Küchengeräte, NESSPRESSO Maschine, ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit neuer Bettanlage und neuer 7 Zonen Taschenkernmatratze und vieles mehr ist vorhanden - alles neu!.

Lage:
Das Haus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Kurstadt Baden. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß im Stadtzentrum oder im Doblhoffpark. Sämtliche Infrastruktur befindet sich ebenfalls in Geh-Entfernung.

Wenn Sie schon immer in einem Haus mit viel Geschichte leben wollten, aber den Luxus einer zeitgemäßen, hochwertigen Austattung nicht missen wollen, sind Sie hier richtig.

Heute entscheiden und morgen einziehen & wohlfühlen - hier ist es tatsächlich möglich!

Kaution: € 5.000,-

Mietpreis:
Nettomiete inkl. Miete für Komplettmöblierung € 1.000,-
Betriebskosten netto € 150,-
Steuer: € 115,-
Gesamtmiete: € 1.265,-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung:
Kontaktieren Sie uns per Email oder auch gerne telefonisch.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 115
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Gesamtbetrag 1265
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Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objekt Nr. 1626/19930 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.265,00

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Herr Harald Winter

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