Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in TOP Zustand

3204 Kirchberg an der Pielach | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 444,00 m²
  • Wohnfläche 213,00 m²
  • Nutzfläche 333,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 335.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 175 kWh/m².a
E fGEE: 3,31

Zustand

  • Baujahr ca. 1959

Beschreibung

Wohn&Geschäftshaus oder Zinshaus im TOP-Zustand - 2013 generalsaniert

Bestehend aus einem Geschäftslokal mit ca. 120 m² im Erdgeschoß,
im Innenhof befindet sich eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und Autoabstellplätze;
Stiegenaufgang ins Obergeschoß mit zwei, je ca. 60 m² Wohnungen, derzeit Leerstand sowie eine
Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche die vermietet ist (eine Miete von € 490,-- wird hier erzielt).

Das Geschäftslokal ist ebenso vermietet und bringt eine Nettomiete von € 800,-- ein, kann aber in kurzer
Zeit bestandfrei sein, sowie bei Bedarf auch die Dachgeschoßwohnung.

Kaufpreis: € 335.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2100/18396 | Objekt melden
  • Wohnfläche 213 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 335.000

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Herr Willi Gruber
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