TOP sanierte 3 Zimmerwohnung

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,00 m²
  • Nutzfläche 101,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 182,85

Energieausweis

C HWB: 61,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2019

Beschreibung

Bilder sagen mehr als Worte!

Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser aufwändig sanierten und neu gestalteten 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Freifläche:

Zum 360 Grad Rundgang:
https://my.realonaut.com/player/531zj/de

weitere Informationen:
Hochwertiger Parkettboden, große Fliesen, indirekte Beleuchtung und eine Badezimmerausstattung der gehobenen Art.

Ein im Vorzimmer integrierter Schrankraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 10m2 große Terrasse/Balkon.

Lage:
Die tolle Anbindung ins Zentrum Wiens verschafft eine unvergleichbare Harmonie von Wohnen im Grünen und urbaner Attraktivität.
Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit enormen Wohn- bzw. Erholungsstandard.
Als eine der landwirtschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150 km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen.
-) die Zu- und Abfahrt von der neuen "Umfahrung Klosterneuburg", ca. 500m stadtauswärts, -) der Stadtplatz, ca. 600m
-) Niedermarkt (Bahnhof) ca. 950m stadteinwärts entfernt.

Kaufpreis:       EUR 349.000,00
Betriebskosten:     EUR 182,85
Rep.Rücklagen:     EUR 105,55

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr.........................1,1%
Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.).................3,6%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

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Hauptstraße 8, 2486 Landegg


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Objekt Nr. 3400_953 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Andreas Frank

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