Gastrofläche Nähe Thaliastraße/Gürtel zu mieten - 1160 Wien

1160 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 367,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.469,48
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.391,23
  • Miete (Netto) € 4.037,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.354,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.391,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.469,48
  • Umsatzsteuer € 1.078,25
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 34,00 kWh/m².a

Beschreibung

Gastrofläche Nähe Thaliastraße/Gürtel zu mieten - 1160 Wien

In einem architektonisch herausragenden Neubau steht im Erdgeschoss ein Gastronomielokal zur Vermietung. In den oberen Stockwerken befinden sich Büroflächen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, die U6 hält praktisch direkt vor der Türe. Im Haus selbst befinden sich auch noch ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Auch befindet sich im Haus eine Garage mit eigener Ladezone, ein Lastenlift führt von dort durch das Haus. Ein Stellplatz kostet € 90,00/Monat netto (exkl. BK und USt).

Verfügbare Flächen:
EG Gastro Top 1.1. ca. 367 m² € 11,00/m²/Monat netto

Betriebskosten: ca. € 3,69/m²/Monat nettto inkl. Heizungskosten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Thaliastraße
Straßenbahn: 46

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22115 | Objekt melden
  • Nutzfläche 367 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.469,48

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Herr Nikolaus Grablowitz

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