Charmante 2-Zimmer Wohnung, Nähe Steiner Tor

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 498,85
  • Gesamtbelastung (Netto) € 453,50
  • Miete (Netto) € 355,66
  • Betriebskosten (Netto) € 97,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 453,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 498,85
  • Umsatzsteuer € 45,35
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 109 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1888

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sanierte Wohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau.  

Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Alle Wohnungen sind mit wunderschönen Parkettboden, die Nassräume mit zeitlosen, eleganten Steinfliesen verlegt. Die Einbauküchen sind komplett ausgestattet und bieten somit jeglichen Komfort.

Sie betreten die Wohnung mit einer Größe von ca. 45,30 m² im Erdgeschoss und gelangen in einen großzügigen Vorraum. Von hier gelangen Sie rechter Hand ins Badezimmer, welches in hellen beige-Tönen verfliest ist und mit einer Duschkabine sowie einer Toilette ausgestattet ist und genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige offene Wohnküche, welche mit ihren ca. 17,41 m² ausreichend Platz bietet um eine Essecke und eine Couchlandschaft platzieren zu können. Ein großes Fenster in diesem Wohnraum erlaubt viel Tageslicht und einen Blick auf die naheliegenden Bäume. Ein zweites Fenster, welches ebenso Licht spendet, gehört bereits zum Schlafzimmer. Um dieses zusätzliche Licht einzufangen, wurde zwischen der Wohnküche und dem Schlafzimmer nur eine Trennwand eingebaut. Es herrscht im Schlafbereich reichlich Platz für Schränke.

Zur den allgemeinen Betriebskosten werden Heizkosten in Höhe € 40,49 zzgl 20% USt. einbezogen sowie eine Möbelmiete von € 21,56 zzgl 20% USt . Somit ensteht eine Gesamtmiete von € 571,15.

Unweit von vielen Universitäten oder auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in Geh weite. Zu näheren Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1447 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 498,85

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