groß geschnittenes Stadtdomizil - WG geeignet

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 153,18 m²
  • Gesamtfläche 154,02 m²
  • Nutzfläche 153,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.021,98
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.838,16
  • Miete (Netto) € 1.531,80
  • Betriebskosten (Netto) € 306,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.838,16
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.021,98
  • Umsatzsteuer € 183,82
  • Kaution 8.088,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.411,58 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 105 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LAGE:

Diese charmante 4-Zimmer-Altbau Wohnung, im Herzen von Josefstadt, punktet neben ihrer guten Raumaufteilung auch durch ihre Lage. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ein absolutes Plus.

INFRASTRUKTUR:

Der achte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu den Trendbezirken entwickelt. Perfekte Infrastruktur, tolle Verkehrsanbindung und die Nähe zur City machen diese elegante Altbauwohnung zu einem besonderen Juwel.

Optimal angebunden sind Sie durch die Buslinie 13A,  den Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46, den U-Bahnlinien U2 und U6, die Sie gleich direkt an Ihr Ziel bringen.

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Ring, können über die Neubaugasse schlendern, oder beim Rathaus Events besuchen - (fast) alles was Wien bietet, liegt vor Ihrer Haustüre.

Die Nähe zu zahlreichen Parks kann sich sehen lassen, der Hamerlingpark befindet sich nur unweit der Liegenschaft entfernt.

AUSSTATTUNG:

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus.

Auf ca. 153 m² haben Sie alle Möglichkeiten der Möblierung. Außerdem besticht Sie durch Ihre tolle Raumaufteilung, wo fast alle Zimmer vom Vorraum aus zentral begehbar sind.

Es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Im ersten Badezimmer wartet eine gemütliche Badewanne, ein Doppelhandwaschbecken, sowie eine Dusche auf Sie. Im anderen Badezimmer erwartet Sie eine Dusche und ein Doppelhandwaschbecken. Natürlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss in einem Badezimmer.

Die geräumige Küche bietet zudem ausreichend Platz zum Kochen und Speisen.

Weiters verfügt die Wohnung über 2 WCs jeweils mit Handwaschbecken, einem Abstellraum sowie einen Minibalkon.

Ein zusätzliches Kellerabteil ist in der Hauptmiete enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von einer Kombination aus Shoppingerleben, perfekter öffentlicher Anbindung, Ruhe und Geborgenheit.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4087514 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.021,98

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