Schöne 3 Zimmer Wohnung in Donaustadt

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Neubau Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 950,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 950,00
  • Miete (Netto) € 950,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 950,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,00
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne 77m2 große Wohnung mit Loggia, die sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus befindet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobe
- neuwertige Einbauküche mit kleinem Essbereich mit Ausblick auf den Park
- Wohnzimmer
- kleiner Vorraum zum Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit neuer Duschkabine und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia (6m2)

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann angemietet werden, ansonsten ist Parken frei (kein Parkpickerl notwendig).


*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ruhelage schräg gegenüber einem Park. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kagraner Platz (U1-Station) und das Donauzentrum. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Alte Donau und die Donauinsel mit ihrer Vielzahl an Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A23, A22 bzw. S2.

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Objekt Nr. 3431 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 950,00

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Herr Tarik Canakli

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Tel.: +43 676 3508204
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