PÄRCHEN UND SINGLEHIT direkt bei U3-Kendlerstraße!

1160 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 41,87 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 720,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 654,54
  • Miete (Netto) € 569,55
  • Betriebskosten (Netto) € 84,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 654,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 720,00
  • Umsatzsteuer € 65,46
  • Kaution 2.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.570,90 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,33 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

 NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Heizung - Fernwärme
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 90,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

TOP 42:

  • 1.DG
  • 41,87m2 Wohnfläche
  • Gesamtmiete: EUR 720,-
  • Kaution: EUR 2.900,-
  • Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,-
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04  fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kendlerstraße
  • Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 1675 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 720,00

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Herr Hamed Mirzaei

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