Hochwertige Genossenschaftswohnung mit viel Sonne mitten in den Weingärten von Pöttelsdorf

7023 Pöttelsdorf | Wohnung, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Dusche Genossenschaftswohnung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 96,0 m²
  • Wohnfläche 86,0 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 557,00

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2020

Beschreibung

Sehr viel Sonne bietet die südseitig ausgerichtete Genossenschaftswohnung (Baujahr 2018). In
Kombination mit dem geräumig überdachten Balkon kommen Naturliebhaber und Sonnenanbeter
voll auf Ihre Kosten.
Die hochwertige Einbauküche, ein Schwedenofen und Badmöbel vom Tischler runden das Wohlfühl-
Ambiente ab. Viel Platz zur Entfaltung seines eigenen Wohntraumes ermöglicht der großzügig
gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Gold wert ist der Abstellraum! Alles was darin keinen Platz
findet kann in das ebenerdige Kellerabteil.
Dank der zwei Zimmer eignet sich die Wohnung sehr gut für Singles und Pärchen mit dem Wunsch
nach einem Büroraum, aber auch Kleinfamilien fühlen sich hier wohl.

Durch die wenigen Wohneinheiten (12) im Gebäude ist der Umgang mit den Nachbarn familiär und
freundschaftlich.
Der nahegelegene vollbeschattete Spielplatz ladet ein zum Verweilen – nicht nur für Kleine.
Tipp: Sehr attraktive Option als Kaufmodell, da die Wohnung über den OSG -Standard hochwertig
angefertigt wurde. (Fliesen, Elektrik, Holzzargen, WC-Waschbecken, etc.)

Virtuelle bzw. kontaktlose Besichtigung jederzeit möglich!

Für Faktenorientierte:

• Ruhelage mit Grünblick
• Baujahr 2018 – Genossenschaftswohnung mit Kaufoption
• Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich
• Überdachter Balkon
• Hochwertige Einbauküche
• Abstellkammer und Kellerabteil
• 2 Zimmer: ideal Schlaf- und Büroraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• 2 KFZ-Abstellplätze
• 1. Stock – kein Lift


Genossenschaftsbeitrag: ca. € 32.000
Ablöse – Investitionskostenersatz (über dem OSG-Standard)
Sanitäranlagen, Fliesen, Laminat, Gäste–WC, Holzzargen, Elektrik, Indirekte Beleuchtung
Wohnzimmer
Ablöse – Einbauten und Einrichtungsgegenstände (wahlweise)
DAN-Einbauküche mit BOSCH Geräten und Maß-Küchenrückwand aus Glas, Schwedenofen,
Tischlerbadmöbel, Maß-Schwebetürenschrank Schlafzimmer, Industrieregale Abstellkammer und
Kellerabteil, Vorhangstangen, Lampen
Kosten
Miete € 557,41 (inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten)
Investitionsersatz nach Anfrage
Ablöse nach Anfrage

Merkmale
Fläche 86,11 m²
Baujahr Erstbezug April 2018
Balkonfläche 9,83 m²
Kellerfläche 3,95 m²
Objektzustand Zweitbezug
Verfügbar ab 01. Mai 2020
Ausstattung
Zimmer 2
Badezimmer 1
Überdachter Balkon 1
Heizungsart Heizkörper
Beheizung Gas
Personenaufzug Nein
Barrierefrei Nein
Gesamtzahl Stellplätze 2
Art der Stellplätze Zugewiesener Parkplatz
Miete Stellplätze im Mietpreis inbegriffen


Lage
Erholung garantiert! - Die Wohnung liegt direkt bei den Weingärten von Pöttelsdorf und am Fuße des
Kogelgebirges mit schönen Rad-, Lauf- und Spazierstrecken.
Gute Anbindungen zu Shoppingangeboten und zu den Stadtzentren:
6 Autominuten zum Bahnhof Mattersburg
5 Autominuten zum Arena Einkaufszentrum & Kino
7 Autominuten zum FMZ Einkaufszentrum
40 Autominuten nach Wien
15 Autominuten nach Eisenstadt
17 Autominuten nach Wr. Neustadt
Direkt am R1 Jubiläums-Radweg

Objekt Nr. p10704286 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 557,00

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Lukas
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