Privatverkauf / Sofort bezugsfertig: Mehrfamielienhaus Gedersberg

8045 Graz | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Befeuerungsart: Öl

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1145,00 m²
  • Wohnfläche 169,00 m²
  • Kellerfläche 102,00 m²
  • Nutzfläche 271,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000

Energieausweis

D HWB: 126,37 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Dieses Massivhaus kann auch ohne weiteres als Ordination, Büro etc. mit getrennter Wohneinheit genutzt werden. Auch die Vermietung einer bzw. beider Wohneinheiten ist möglich.

Die Liegenschaft besticht durch Ganztagssonne und eine schöne nicht einsehbare Gartenfläche. Diese ist gänzlich mit Thujen und Zaun umfriedet und der Obstbaum- sowie Beerensträucherbestand laden zum Verweilen ein.

1. Wohneinheit EG (90,55 m²):

Vorraum, 3 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum , Balkon

Diese Wohneinheit ist mit Fliesen und Parket ausgestattet.

2. Wohneinheit OG (79,09 m²) :

Vorraum, 3 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und WC

Diese Wohneinheit ist mit Fliesen, Parket, und Teppich ausgestattet.

Keller (102 m²):

Die Kellerräume (Waschküche, 2 Kellerräume, Abstellraum und Garage) sind absolut trocken und können vollwertig genutzt werden. Auch getrennte Nutzung der Räume wäre möglich.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück gegeben. Zufahrt über Privatweg (gehört anteilsmäßig zum Haus)

Die Fenstereinheiten sind neu, wurden erst kürzlich getauscht.

Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel - 78 in 2 Minuten Fußweg erreichbar

Ganztägig Sonne


Für nähere Details bitte um Kontaktaufnahme. Keine Makler!! Privatverkauf!!

Objekt Nr. p10704045 | Objekt melden
  • Wohnfläche 169 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 750.000

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