MODERNE, GROSSZÜGIGE 4-ZI.-TERRASSEN-MIETWOHNUNG, 1. OBERGESCHOSS, SOFORTBEZUG!

2191 Gaweinstal | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.045,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Beschreibung

Moderne, großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit 101 m² + 9 m² Terrasse im Zentrum von Gaweinstal zu mieten!

Aufteilung:
3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit offener möblierter Küche, 36 m² Abstellraum im Dachgeschoss.

Ausstattung:
+ Niedrigenergiewert 38,7 kWh/m²
+ Fußbodenheizung per Erdwärme
+ alle Zimmer mit Parkettböden
+ Flur, Bad, WC mit Fliesenböden
+ Küche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Heißwasserboiler und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Stiegenhaus und Terrasse mit Grantitböden
+ Fenster und Terrassentür sind 3-fach verglast (Wärmedämmung 0,80W/m²K)
+ Heißwasserboiler und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Strom.-und Wasseranschluß auf der gartenseitigen Terrasse
+ separater Müllraum von der Straßenseite aus zugängig

Anschlüsse:
+ SAT - TV in jedem Zimmer
+ Vorbereitung für Festnetz
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Türöffner
+ getrennte Verbrauchszählung von Heizung, Wasser und Strom
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
+ Entkalkungsanlage für das gesamte Wasser

Bezugstermin:
sofort verfügbar

Mietdauer:
Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Monatlicher Mietzins:
Netto EUR 950,-- + 10% Ust. somit EUR 1045,-- inkl. 10% USt.

Monatliche Betriebskosten für eine 4-köpfige Familie (Jahr 2019):
Heizung EUR 39,44
Reinigung Allgemeinfläche EUR 25,--
Kanalgebühr EUR 35,--
Schneeräumung EUR 10.--
Müllabfuhr (Gaum) EUR 12,95
Durchschnittlicher Stromverbrauch 347.52 kWh/Monat
Durchschnittlicher Wasserverbrauch 9,33 m³/Monat

Kaution:
EUR 3000,--

Energieausweis vorhanden:
HWB: 38

Vermittlungshonorar:
1 Monatsmiete + 20% MWSt.

POETSCH IMMOBILIEN GmbH
Immobilienvermittlung & Hausverwaltung
Hr. Christian Knar
Immobilienfachberater
0664/88 54 48 23
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Haftungsausschluss: trotz Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95
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Gesamtbetrag 1045
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8703 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.045,00

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Herr Günter Steininger

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