+++BEGEHRTE WOHNLAGE INKL. GEMEINSCHAFTSGARTEN & PARKPLATZ+++

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,17 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Betriebskosten (Netto) € 134,14
  • Sonstige Kosten (Netto) € 67,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 201,51
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 214,92
  • Umsatzsteuer € 13,41
  • Maklergebühr 6 660,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 51,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1978

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage inkl. Parkplatz & großem Gemeinschaftsgarten sucht ab sofort neue, nette Eigentümer. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5q6py/de

Die Wohnhausanlage erstrahlt durch Ihre neue Fassade in neuem Glanz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat viel zu bieten, wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine helle möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, einen großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC und einen Abstellraum. Die Loggia bietet angenehme Sonnenstunden und eine herrliche Aussichtslage.

Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, ist, dass die Wohnung vor kurzem mit neuen Böden, Wänden und Inneneinrichtung sowie mit einer Gegensprechanlage ausgestattet wurde. Beheizt werden die gut 70m² kostengünstige anhand einer Gastherme. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkplatz vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist der sehr große und gepflegte Allgemeingarten zur Nutzung durch die Bewohner.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/33643 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 185.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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