Geschäftsfläche in Mattersburg zu mieten!

7210 Walbersdorf | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 162 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.170,80
  • Miete (Netto) € 1.895,40
  • Betriebskosten (Netto) € 275,40
  • Miete pro Quadratmeter € 11,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.170,80
  • Umsatzsteuer € 434,16
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 95 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Beschreibung

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu mieten!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 162 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Zu der hier angebotenen Geschäftsfläche, welche sich im 1. OG direkt über dem Mieter PAGRO befindet gelangt man direkt vom Parkplatz über eine Stiege des Stiegenhaus. Im Stiegenhaus befindet sich auch ein Treppenschrägaufzug (siehe Foto). Das Mietobjekt verfügt über eine gute natürliche Belichtung sowie einen kleinen Sanitärraum mit eigenen WCs, Handwaschbecken und Dusche. Zudem befindet sich eine Klimaanlage installiert.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. € 1.134,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

Verkehrsanbindung:

  • Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
  • Autobahn: A3
  • Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <2.125m
Klinik <7.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.100m
Einkaufszentrum <8.650m

Sonstige
Post <1.825m
Bank <1.825m
Geldautomat <1.825m
Polizei <2.125m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 33701 | Objekt melden
  • Nutzfläche 162 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.170,80

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Herr Alexander Kirchberger

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