Erstbezug in der Strozzigasse - Bürotraum im Dachgeschoß mit Terrassen

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Neubau Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 91,00 m²
  • Nutzfläche 91,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.940,00
  • Betriebskosten (Netto) € 210,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

DAS HAUS - DER STROZZIHOF

Im Strozzihof, einem außergewöhnlichen Jungenstilhof aus dem Jahre 1911, gelangt ein überaus repräsentatives Altbaubüro zur befristeten Vermietung.
Das Haus, der Strozzihof genannt, besticht durch seine einzigartige Architektur - ein großzügiges Foyer mit Glasdach und original glasierten Jugendstilfliesen sind typisch für diese Art von Gewerbehöfen aus dem Jugendstil und wurden hier originalgetreu beibehalten.
In den vergangenen Jahren konnte eine Vielzahl von Gewerbemietern, insbesondere aus dem Bereich der Kreativindustrie, der Immobilienwirtschaft und des Gesundheitswesens für den Strozzihof gewonnen werden.

DAS OFFICE

Bei diesem Prestigeobjekt handelt es sich um ein lichtdurchflutetes 3 Zimmer Büro mit Terrassen. Hochwertige Ausstattung, intelligent durchdachter Grundriss kombiniert mit einem sympatischen Umfeld machen dieses Office speziell.

+ 3 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 1 Toilette
+ 2 Terrassen
+ 1 Lager/Abstellraum

+ Natursteinfließen in den Naßräumen
+ Eichenparkett
+ Große Dachfenster
+ Deckenhöhe bis zu 3,50m
+ Keine Dachschrägen
+ Hochwertige Ausstattung inkl. Markenküche
+ Klimaanlage

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre vermietet.

DIE LAGE

Die Gassen des Achten Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt. So auch die Strozzigasse. Rundherum begegnet man hippen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Alles klein, fein und lebendig. Mitunter Charakteristika, die den unvergleichlichen Charme der Josefstadt ausmachen.

+ Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
+ Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
+ Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
+ Umfangreiches Schulangebot
+ Innenstadt in fußläufiger Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2275zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 490
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Gesamtbetrag 2940
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Strozzigasse 32 - 34, 1080 Wien


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Objekt Nr. 3111/616 | Objekt melden
  • Bürofläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.940,00

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Frau Mag. Pamela Zoidl

Tel.:+43...

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