Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 203 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.989,40
  • Miete (Netto) € 1.989,40
  • Betriebskosten (Netto) € 284,20
  • Heizkosten (Netto) € 142,10
  • Miete pro Quadratmeter € 9,80

Energieausweis

B HWB: 88,92 kWh/m².a
B fGEE: 1,36

Beschreibung

Durch den Innenhof gelangt man zu dem derzeit noch freistehendem Büro mit ca. 203 m² welches durch einen Lastenlift an eine fixe Laderampe angebunden ist. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen vorhanden. Im EG stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.

Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 203 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,80/netto/m²
BK: EUR 1,40 - EUR 2,10/netto/m²/ teilweise inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Getrennte Sanitärgruppen
  • PVC  Boden
  • Lastenlift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
  • Straßenbahn: 5, O
  • Autobuslinien: 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 32114/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 203 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.989,40

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Herr Philipp KAISER

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