Wohngenuss in Stadttoplage

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,23 m²
  • Gesamtfläche 89,45 m²
  • Nutzfläche 86,34 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.384,28
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.258,44
  • Miete (Netto) € 1.040,38
  • Betriebskosten (Netto) € 188,93
  • Sonstige Kosten (Netto) € 29,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.258,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.384,28
  • Umsatzsteuer € 125,84
  • Kaution 5.537,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.020,26 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 112,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LAGE:

Inmitten des Stadtlebens und nur einen Katzensprung von der U6 Station Thaliastraße entfernt, befindet sich diese kompakte Stadtwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Das Leben direkt in der Stadt bietet in einem Punkt einen klaren Vorteil, unkompliziertes Vorankommen durch eine gute öffentliche Anbindung, Nahversorger des täglichen Bedarfs in Gehweite und eine breite Palette an Kulinarik und Kultur. Wenn Sie auf diese Punkte wertlegen, wäre die oben genannte Liegenschaft eine gute Option. Die öffentlichen Verkehrsmittel werden bei diesem Objekt vor allem durch die U6 Nähe bestens repräsentiert. Zum Beispiel erreichen Sie durch die Station Thaliastraße alle wichtigen Verkehrspunkte Wiens. Des Weiteren befinden sich auch Bus-oder Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (46,N46,uvm...). Das kulinarische Angebot wird durch umliegende Bars und Lokale aufgewertet, kulturtechnisch grenzen durch die Nähe zum ersten Bezirk, viele Museen und kulturelle Einrichtungen an. Die innere Stadt ist zudem eine Adresse namhafter Hotels und besitzt durch die Kärntnerstraße eine international renommierte Shoppingmöglichkeit. Auch in medizinischer Hinsicht kann der achte Bezirk punkten, das AKH Wien, praktizierende Ärzte sowie die medizinische Fakultät sind zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Zweizimmerwohnung, dessen Räume (mit Ausnahme des Abstellraums) zentral begehbar sind. Die Wohnung wurde modernisiert und sticht durch den hochwertigen Parkettboden und die neuen Fliesen in den Nassräumen, besonders hervor. Als besonderes Highlight sind die großzügige Wohnküche und die Terrasse zu erwähnen.

Die Küche beinhaltet neuwertige Geräte und ist mit der modernen Optik insgesamt ein schöner Anblick. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine installierte Klimaanlage. Der/Die zukünftige Mieter/In bekommt zusätzlich ein Kellerabteil.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 40810618 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.384,28

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