LEBENSQUALITÄT PUR - ALTENMARKT IM PONGAU

5541 Altenmarkt im Pongau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 224 m²
  • Wohnfläche 135,7 m²
  • Kellerfläche 4,4 m²
  • Gartenfläche 149 m²
  • Gesamtfläche 140,1 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 95,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 95,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 95,43
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 32,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In zentraler lebenswertester bester Altenmarkter Ruhelage auf einem Alleineigentumsgrundstück (kein Wohnungseingentum) gelangt dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus zum Verkauf.

Das hochwertig ausgestattete Haus Baujahr 2015 bietet im Erdgeschoss offenes Wohnen mit großzügigem Essbereich und angrenzender Küche sowie den Wohnbereich mit offenem Kamin. Große Schiebeelemente ermöglichen einen barrierefreien Ausgang auf die Süd- und Westterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem Arbeitsbereich sowie ein gut ausgestatteter Wirtschaftsraum, Bad und extra WC.
Das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 3,5 m besteht aus einem großen Zimmer mit einem extra Schrank- und Technikraum. Der Schrankraum kann auch zu einem weiteren Bad umgebaut werden, alle Anschlussleitungen sind bereits vorhanden. Die Flächen im Bereich des Kniestocks wurden als gut ausnutzbarer Stauraum ausgebaut..

Eine 6 kWp Photovoltaik Anlage am Dach in Verbindung mit einer Grundwasserwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie einer Wohnraumlüftung und einer besonders hochwertigen Verglasung tragen zu äußerst niedrigen Betriebskosten bei.

Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Zentrum von Altenmarkt!

Eckdaten

Erdgeschoß: ca. 52 m²
- Vorraum 
- Garderobe
- WC
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die beiden Terrassen
- Abstell- Technikraum beim Eingang des Hauses


Obergeschoß: ca. 53 m²
- Zimmer mit Arbeitsbereich
- Zimmer
- Wirtschafts- Schrankraum mit Technik
- WC
- Bad mit großer Dusche
- Vorraum

- Stiegenauf- und Abgang

Dachgeschoss: ca. 31 m²
- Zimmer
- Schrankraum mit Haustechnik, auch als 2. Bad mit Wanne oder Dusche sowie WC und Waschbecken möglich
- Vorraum

3 Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden. Das Fundament des möglichen Carports ist statisch so ausgeführt, dass das Carport auf der Seite zum Haus ohne einer Stütze, also frei auskragend, errichtet werden kann.


Ausstattung

6 kWp Photovoltaik Anlage am Dach
Grundwasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
hochwertige Verglasung Alu-Kunststoff, auch die großen Schiebeelemente zu den Terrassen, alles mit außenliegendem Sonnen- und Insektenschutz
Fußboden-Heizung
Wohnraumlüftung
Bodenfließen im Holzdesign
Süd- und Westterrasse
Fahrradraum - Abstellraum beim Hauseingang

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke
diverse Cafehäuser und Bäckereien, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, .....
Schulen und Kindergarten im Ort
Fußballplatz, Volleyball, Tennis, Eislaufplatz, Langlaufloipen, Schilifte, .....
ein Golfplatz und Reitstall im benachbartem Radstadt sind in 5 Min. mit dem Auto erreichbar
nur wenigen Minuten zu Fuß zum Bahnhof, ebenso diverse Bushaltestelle

Für weitere Bilder sowie Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und
vereinbaren Sie
einen Besichtigungstermin unter +43 676 780 76 73.
 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.

.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 8641 | Objekt melden
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Peter Wittmann

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