LUXUSTRAUM! 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, Nähe Steiner Tor

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 206,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.135,55
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.941,41
  • Miete (Netto) € 1.490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 451,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.941,41
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.135,55
  • Umsatzsteuer € 194,14
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 109 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1888

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklsuive, sanierte Penthouse-Wohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau.  

Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau.  Die luxuriöse Wohnung liegt im obersten Stockwerk und ist von einer privaten Terrasse umrandet, mit herrlichem Blick in drei Himmelsrichtungen. Alle Wohnräume sind mit wunderschönen Parkettboden, die Nassräume mit zeitlosen, eleganten Steinfliesen verlegt.

Sie betreten die Wohnung mit einer Größe von ca. 206,29 m² im vierten Obergeschoss und gelangen in einen großzügigen Vorraum mit ca. 21 m². Hier befindet sich ein kleines Badezimmer, welches mit zwei Eingängen ausgestattet ist, sowie genügend Stauraum für Garderobe. Über einen Gang gelangen Sie in den Bereich der Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen zwischen ca. 11 bis zu ca. 24 m², welche der Master Bedroom mit einem En-Suite Badezimmer aufweist. Ein großzügiges Badezimmer mit einer Eck-Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einer Walk-In Dusche liegt zentral, ist mit zwei Eingängen konzipiert worden und mit Parkettboden verlegt. Eines der Eck-Schlafzimmer besitzt somit einen Zugang zu diesem Badezimmer als auch zu einem Schrankraum. Ein absolutes Highlight dieser sensationellen Wohnung ist die Wohnküche mit einer Größe von ca. 72,39 m² und einer Vielzahl an Fenstern wie auch Ausgängen auf die umliegende Terrasse. Hier befindet sich eine moderne, zeitlose Markenküche mit einer Kochinsel, welche beide mit einer hellen Marmorplatte ausgestattet sind. Unmittelbar dahinter wurde eine große Speisekammer konzipiert. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin in der kühleren Saison für angenehme Wärme und eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein wohliges Raumgefühl. In dieser traumhaften, weitläufigen Wohnküche besteht unheimlich viel Platz für gemeinsame Stunden im Kreise der gesamten Familie; und doch besteht der Luxus, dass sich jeder in seinen Bereich zurückziehen kann.

Zur den allgemeinen Betriebskosten werden Heizkosten in Höhe € 186,82 zzgl 20% USt. einbezogen. Somit ensteht eine Gesamtmiete von € 2.490,64.

Unweit von vielen Universitäten oder auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in Geh weite. Zu näheren Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser luxuriösen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1450 | Objekt melden
  • Wohnfläche 206 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.135,55

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