Ruhige 3-Zimmer-Altbaumiete mit Balkon (Stylische Küche!)

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 132,31 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.795,15
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.631,95
  • Miete (Netto) € 1.349,56
  • Betriebskosten (Netto) € 265,32
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,07
  • Miete pro Quadratmeter € 10,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.631,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.795,15
  • Umsatzsteuer € 163,20
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 101 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Der wunderschöne Stilaltbau befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe ist einerseits die Laudongasse und andererseits die Alserstraße, sowie das alte AKH und auch der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43, 44 bzw. 5 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 132,31 m² liegt im 1. Liftstock und besteht aus Vorraum,   1 Balkon, Wohnküche, 1 Zimmer  mit westseitigen Balkon in den Innenhof , 1 Erkerzimmer, 1 Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche , WC und Abstellraum. Die Wohnung ist süd- und westseitig und ausschließlich hofseitig orientiert und dadurch sehr ruhig! Eine neue Küche wurde eingebaut.  Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1715050?accessKey=5ebe 

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt ca. € 1.795,15 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.349,56 Betriebskosten € 265,32, Liftkosten € 17,07 und 10 % Ust € 163,20.
Die Kaution beträgt € 5.385,45,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <550m
Klinik <175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <375m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <450m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54735 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.795,15

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Herr Philipp Hirscher

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