Das traumhafte Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Gersthof

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 725.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 220,00
  • Umsatzsteuer € 20,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 28,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

Das traumhafte Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage in Gersthof.

Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch.

Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (Wohnküche, Preislimit!) und der davor liegenden Terrasse, ein sehr attraktives Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man auf die tolle Dachterrasse, ca. 32 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Panorameblick ermöglicht.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Gasetagenheizung/Brennwertgerät in Kombination mit einer Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 40,41,42, 42B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht leider im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Im Plan gelb ist Abbruch, rot ist neu!
Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Mehr über DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Köllnerhofgasse 5/61, 1010 Wien


Alle Objekte von DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Zur Website von DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Objekt Nr. 2703/2241 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 725.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Martin Wicho

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 890 25 85
Tel.: +43 660 160 60 00
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10694891
1