ACHTUNG PREISREDUZIERT Neu erbauter Bauernhof Nähe Drosendorf

2095 Wolfsbach | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Möbliert Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3172 m²
  • Wohnfläche 162 m²
  • Nutzfläche 520 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 127 kWh/m².a
fGEE: 1,25

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

RSERVIERT!!!

Das Anwesen mit ca. 3000m² Grund und 200 m² Holzschuppen wurde in den Jahren 1997, 2005 und 2011 großteils neu errichtet.

Das Haupthaus mit der Werkstätte und der Motorradgarage und der Ölzentralheizung mit gefüllten 6000l Heizöltanks wurde als erstes 1997 erbaut. Das Gewölbe der Küche wurde erhalten und die anderen Räume angebaut sowie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum ausgebaut. Die angeschlossenen Werkstätten sind sehr gut bestückt.

2005 wurde der erste straßenseitige Trakt errichtet, welcher für 3 Autos Platz bietet.

Das im Jahre 2011 errichtete Zweithaus ist im Erdgeschoss nach Fertigstellung des Bades sofort bezugsfertig für 2 Personen. Bei Bedarf kann man aber im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer und Sanitäranlagen integrieren. Da es noch nie bewohnt wurde fehlt noch die Heizung. Dieses kann aber durch Anschließen an die bestehende Ölzentralheizung oder an die Fernwärme gelöst werden.

Im abgeschlossenen, uneinsehbarem Innenhof liegt auch ein überdachter Grillplatz und der von der Hausfrau wie ein Augapfel gehüteter Gemüsegarten. Auf der Wiese vor dem Haus liegt der Hausbrunnen, welcher genügend Wasser in bester Qualität sicherstellt. Das Anwesen ist weiters an den Ortskanal angeschlossen und besitzt eine Nutzwasserzisterne. Die Wiese hinterm Haus kann als Weide für Kleingetier oder zur Anlage eines Obstgartens genutzt werden.

Eine Besichtigung dieses besonderen und ziemlich einzigartigen Anwesens wird sie begeistern
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Post <5.000m
Bank <7.000m
Geldautomat <8.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6479 | Objekt melden
  • Wohnfläche 162 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 249.000

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Frau Brigitta Dorr

Tel.:066...

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Tel.: 0664 433 30 74
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