Großes Haus mit Garten in sonniger Aussichtslage am Stadtrand

8240 Friedberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 847,00 m²
  • Wohnfläche 208,00 m²
  • Kellerfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 229.700
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 145,3 kWh/m².a
D fGEE: 2,42

Zustand

  • Baujahr ca. 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Dieses große, gepflegte Haus mit Garten, Terrasse und Wintergarten in sonniger Aussichtslage wird sie begeistern, wenn sie viel Platz für gemeinsame Stunden und Räume für Rückzugsmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig ist die Möglichkeit für eine Werkstatt, ein Atelier, Büro oder auch Fitnessräume gegeben. Am Hügel über der Stadt, neben dem Wald, können Sie hier die gute Luft, das Vogelgezwitscher, die Entspannung sowie die zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten des Stadtzentrums gleichermaßen genießen.

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Die Stadtgemeinde Friedberg liegt exponiert am südlichen Abhang des Wechselgebirges nahe dem Dreiländereck Steiermark-Niederösterreich-Burgenland. Infrastruktur: Praktische Ärzte und Fachärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Rotes Kreuz, wunderschön historischer Altstadtkern, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten wie Cafés/Pups, Pizzeria, Stadtheuriger, Hotels und Übernachtungsmöglichkeiten, Vereine, zahlreiche Einzel- und Mittelbetriebe und ein Gewerbepark, Sport- und Freizeitangebot, Bahnhof und Busverbindungen und die wunderschöne Natur mit Erholungswert und Sportmöglichkeiten. Die Stadt liegt unmittelbar an der B54 Richtung Wien und Graz und die Autobahnanbindung an die A2 Richtung Wien und Graz ist in rund sieben Fahrtminuten erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2000/34694 | Objekt melden
  • Wohnfläche 208 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 229.700

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Frau Mag. Roswitha Koch

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