BAUERNHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND DIVERSEN NEBENGEBÄUDEN

3133 Traismauer | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1256,00 m²
  • Wohnfläche 165,00 m²
  • Nutzfläche 675,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 260.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 265 kWh/m².a
fGEE: 3,5

Beschreibung

BAUERNHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND DIVERSEN NEBENGEBÄUDEN

BESCHREIBUNG: Baujahr Jahrhundertwende, letzte große Sanierung in den 80er Jahren, großteils Ziegeldächer, Holzfenster, Zentralheizung mit festen Brennstoffen;
Der Dreiseithof mit seinem uneinsehbaren Innehof weist eine gute Substanz auf und bietet viele Möglichkeiten, eine Sanierung der Wohnheiten ist allerdings erforderlich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 265 fGEE 3,5

WOHNUNG 1: ca. 135 m²: Vorraum, Bad, WC, Heizraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

WOHNUNG 2: ca. 35 m² Einliegerwohnung, Vorraum, Dusche, WC, Wohnküche, 1 Zimmer

NEBENGEBÄUDE: diverse alte Stallungen, Werkstätten etc. ca. 250 m²,
Im Jahr 1997 wurde eine Maschinenhalle mit 265 m² erbaut.

LAGE: ca. 2,5 km von Traismauer, ca. 8 km von Herzogenburg, ca. 20 km von St. Pölten, direkte Busverbindung zum Bahnhof Traismauer, sämtliche Infrastrukureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Traismauer vorhanden

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 165 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 260.000

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