Hochwertiges Bauträgerprojekt nahe Thermenregion

8380 Jennersdorf | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Garten Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3209 m²
  • Wohnfläche 544,65 m²
  • Kellerfläche 21,31 m²
  • Gartenfläche 259,85 m²
  • Nutzfläche 662,25 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.398.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48,7 kWh/m².a
B fGEE: 0,94

Beschreibung

Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit. Es entstehen hier 8 wunderschöne Eigentumswohnungen im Erstbezug im Zuge eines Umbaus eines Bestandsgebäudes. Mitten im Grünen, sehr ruhig gelegen, je nach persönlichem Bedarf variieren die Wohnungen zwischen 50 m² bis 80 m². Jede Einheit ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet, sowie mit einem eigenen Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen Aufzug ab EG. Die vorläufigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2/m² Nutzwert plus USt. + € 0,20/m² Nutzwert für die Rücklage lt. Bauträger. Im Außenbereich sind 16 Parkplätze für die Eigentümer sowie Besucherparkplätze vorgesehen. 2 Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie innerhalb 5 Minuten im Ortszentrum. 

Nutzfläche Gesamt 662,25 m² wie folgt aufgegliedert:

  • Terrassen: 59,44 m²
  • Balkone: 90,90 m²
  • Erschließung innen: 39,71 m²
  • Technik: 9,96 m²
  • Lifttechnik: 3,09 m²
  • Keller: 21,31 m²
  • Abstellräume: 67,99 m²
  • Garten: 259,85 m²
  • Überdachte Abstellflächen: 110,00 m²

Anlegerpreise auf Nachfrage.

Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Region Jennersdorf liegt im südlichsten Teil des Burgenlandes, inmitten der ausnehmend hübschen und sanften Hügellandschaft des Dreiländerecks Ungarn-Slowenien-Österreich und der großteils noch unberührten Aulandschaft an der Raab. Ruhe in Verbindung mit sportlicher Betätigung schaffen die idealen Voraussetzungen für Ihre Erholung. Sehenswert ist vieles in dieser an Ausflugszielen so reichen Region. Mächtige Burgen, beindruckende Schlösser, spannende Museen und regionale Genussmanufakturen. Ein entspannter Thermenaufenthalt in der nahe gelegenen Therme Loipersdorf, der Besuch einer unterhaltsamen Opernaufführung auf Schloss Tabor und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Jennersdorf runden das Angebot ab. Graz liegt nur eine Autostunde und Wien knapp zwei Stunden entfernt.

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Objekt Nr. 584 | Objekt melden
  • Wohnfläche 545 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.398.000

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Frau Carolin Steffens

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 6342534
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