Reindorfgasse: Jung, kreativ, voller Ideen - nur € 1.500,- Nettomiete!

1150 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Neubau Cafe

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 63,00 m²
  • Nutzfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.978,92
  • Betriebskosten (Netto) € 178,92
  • Ablöse € 10.000,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 81 kWh/m².a
fGEE: 1,29

Pläne

Beschreibung

Ein gut überschaubares Lokal mit Wohnzimmeratmosphäre ist bereit für einen kreativen Pächter - nur € 1.500,-- Nettomiete im 1. Jahr für ein "all inclusive Unternehmen"!
Alles da: Betriebsanlagengenehmigung für Bar, Clubbing Lounge, Cafe mit Öffnungszeiten bis 6 Uhr Früh, Schalldämmung, Gastgarten, Registrierkasse, Homepage... Ablöse/good will € 10.000,00. Bei Bedarf ist auch eine Dienstwohnung im Haus verfügbar.
Super belebtes Grätzl, sehr gute Kundenfrequenz, laufend Aktivitäten in der Reindorfgasse, die zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Westbahnhof liegt.
Folgende Mietvarianten sind möglich: € 1.500,-- reduzierte Nettomiete für ein Jahr oder 3 Monate überhaupt gratis, danach reguläre Nettomiete von € 1.800,--.
Anschauen, entscheiden und loslegen, die Reindorfgasse wartet auf ein weiteres attraktives und kultiges Lokal!

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500zzgl 20% USt.
Betriebskosten 149,1zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 329,82
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Gesamtbetrag 1978,92
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Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/34678 | Objekt melden
  • Nutzfläche 63 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.978,92

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Frau Anita Zauder

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Tel.: +43 676 841 420 530
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