Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

9500 Villach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 304 m²
  • Wohnfläche 850 m²
  • Nutzfläche 850 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 750.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

VILLACH - Zentrumslage - Geschäftshaus mit Potenzial

Alt - NEU - SYMBIOSE?

Projektentwicklung - Bauträger - Investment?

Ein Traditions-Geschäftshaus in bester Villacher Zentrumslage bietet derzeit mehrere Varianten:
- Renovierung des Bestandes
- Renovierung und Aufstockung bzw. Erweiterung
- Abbruch und Neubau

Das Verkaufsobjekt, derzeit ein reines Geschäftshaus, weist im Bestand folgende ca. Flächen auf:
Untergeschoss (Verkaufs- und Lagerräume) ca. 125m²
Erdgeschoss (Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro) ca. 225m²
1. Obergeschoss (Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt) ebenfalls ca. 254m²
2. Obergeschoss (Lagerräume, Verkaufsraum) ca. 254m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden

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Europlatz 4, 9220 Velden am Wörthersee


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Objekt Nr. 700 | Objekt melden
  • Wohnfläche 850 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 750.000

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Frau Doris Scarpatetti-Matheis

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 26 007 26
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