REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1007 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6,90
  • Miete (Netto) € 6,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6,90

Energieausweis

B HWB: 30,19 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

BÜROGEBÄUDE im 23. Bezirk

Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß sowie 1. bis 6. Obergeschoß.
Die Etagen sind mit zentral angeordneten Teeküchen, Kopierräumen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Büros und Besprechungszimmer sind überwiegend mit Teppich belegt. Die Gangflächen und Allgemeinflächen sind mit Steinfliesen versehen.
Die einzelnen Büros sind mit bodennahen Kabelkanälen aus Alu ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Bürogebäude ist klimatisiert.
In den Untergeschoßen befinden sich eine Tiefgarage sowie Lagerflächen. Die Lagerflächen sind teilweise mit Archivlösungen ausgestattet.

Ein Selbstbedienungsrestaurant ist dem Bürogebäude vorgelagert.

Verfügbare Büroflächen:

Die gesamte Etage im 4.OG: ca. 1.007m²

Lage:
Im Süden von Wien an der Oberlaaer Straße gelegen mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Straßennetz mit den nahen Auffahrten zur A23 und S1. Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobusstationen 66A, 67B in Richtung U1 Reumannplatz.
Mit der Autobuslinie 67B erreicht man die U1-Station Alaudagasse in wenigen Minuten.

Mietpreis: € 6,90.- pro m² zzgl. USt

Allgemeine Betriebskosten (inkl. Kühlung, Wasser, Müll + Strom): € 2,50/m² netto
Lift-BK: € 0,24/m² netto
Heizungs-BK: € 0,29/m² netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 678 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.007 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6,90

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Herr Predrag Trifunovic

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