Büro- Geschäfts- und Wohngebäude

2460 Bruck an der Leitha | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2146 m²
  • Nutzfläche 4358 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 9.000.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2006

Beschreibung

BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE

- Anlage - Investorenobjekt
- ausgezeichnete Innenstadtlage
- Parkgarage im Haus
- Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen
- Penthouse im Edelrohbau

Eckdaten:

Lage: in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und Fussgängerzone
Beschreibung: Büro- Geschäfts- Wohnobjekt, Parkgaragen
Geschosse: KG, EG, Mez., 1.OG, 1.DG, 2.DG, 3.DG
Baujahr: 2006, adaptiert 2019
Grundstücksfläche: 2.146m²

Nettonutzflächen gesamt: ca. 4.358m²

Geschäfts- und Büroflächen, 6 Einheiten: ca. 3.130m²
Wohnflächen, 13 Wohnungen: ca. 1.030m²
Penthouse Edelrohbau: ca. 198m²

Parkgaragenplätze: ca. 70 Stück

Mieteinnahmen aktuell: ca. € 418.015.- p.a.

Rendite IST: 4,6%

Rendite SOLL bei Vollvermietung: 5,3%

Kaufpreis: € 9 Mio zzgl. USt

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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Objekt Nr. 664 | Objekt melden
  • Nutzfläche 4.358 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 9.000.000

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Frau Johanna Sittenthaler

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