"Wohnen in der Thermenstadt Laa - 2 Zimmer + Garten!"

2136 Laa an der Thaya | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,0 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 201,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 145 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Einzugsbereite, vollmöblierte und äußerst geschmackvoll + hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung!"

Zum Verkauf steht eine innen und außen qualitativ hochwertig sanierte Wohneinheit in einem hofseitig gelegenen Haus inmitten der Thermenstadt LAA. Die vollmöblierte Wohnung ist aufgrund der Größe ideal für 1-2 Personen als Haupt- oder auch als Zweitwohnsitz am Land geeignet oder auch für die Vermietung mit einer sehr attraktiven Mietrendite auch für Investoren bestens geeignet. Eine Übergabe kann sofort erfolgen.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer / Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Sämtliche Räume sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher absolute Ruhe. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem (2016) generalsaniert. Es wurden Isolierglasfenster, eine einbruchshemmende Eingangstür, die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektro) sowie sämtliche Böden und Wände WC qualitativ hochwertig erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer wartungsfreien Infrarotheizung.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine unmittelbar vor der Wohnung befindlichen Terrasse, einem Dachboden und einem großzügigen Keller. Für diese Bereiche ist eine ausschließliche Nutzung durch den Wohnungseigentümer definiert.

Die Stadt LAA / Thaya: Laa ist eine Stadt mit ca. 6280 Einwohnern im nördlichen Weinviertel, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien gelegen und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Laa verfügt über eine Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien (Schnellbahn S2) und zeichnet sich durch ein vielseitiges Angebot für seine Bürger aus: Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen (bis zum Gymnasium) sowie die Therme Laa.

Kaufpreis auf Anfrage
Betriebskosten: € 81.- (zuzüglich Heizkosten ca. € 120.- monatlich)

Wenn Sie eine Investition in eine Sachveranlagung mit einer attraktien Rendite suchen oder für sich selbst eine einzugsbereite gut sanierte Wohnung in einem Altbau inmitten der Stadt Laa suchen, sollten Sie diese Liegenschaft in ihren Überlegungen unbedingt berücksichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen und gerne auch für eine gemeinsame persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/19863 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Harald Winter

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