Zentral gelegenes Stadthaus mit Rendite

4690 Schwanenstadt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 130,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²
  • Nutzfläche 215,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 397.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 257 kWh/m².a
E fGEE: 2,59

Beschreibung

Im Stadtzentrum von Schwanenstadt, in einer Seitenstraße nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Gebäude.

Im Erdgeschoss ist ein gut eingeführtes, vermietetes Café. In den beiden Obergeschossen befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Die gesamte Infrastruktur von Schwanenstadt kann zu Fuß rasch erreicht und genutzt werden.

Das Gebäude wird aktuell von der Heizung eines benachbarten Gebäudes mitversorgt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2439/33910 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 397.000

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Herr Joachim Plasser
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