Eigentumswohnung Linz

4020 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 123.000
  • Betriebskosten (Netto) € 139,48
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 133 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1971

Beschreibung

Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im obersten Stock mit Lift, wunderschöne Fernsicht, ausgezeichnete Infrastruktur, großer Allgemeingarten mit Altbaumbestand.
Baujahr 1971, Fenstertausch 2011, Heizung: Gaskonvektoren
Parkplatz für die Bewohner vor dem Haus.
Haussanierung (Loggien, Dach, Fassade) wird derzeit durchgeführt, Bad/WC, Fernwärme ist im Haus eingleitet.
Der Energieausweis ist besser als der für das Gesamthaus, da die Decke sowie die Außenwände wärmeisoliert wurden;

Kaufpreis: € 123.000,-- zzgl. Sanierungskosten in Höhe von ca. € 20.000,-- (Sanierung derzeit im Laufen; Abrechnung Ende 2020; voraussichtliche Kosten entweder über Barzahlung ca. € 19.641,-- oder über Erhöhung der BK um ca. 127,-- pro Monat - Laufzeit 15 Jahre)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/34006 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 123.000

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Frau Mag. Rosemarie Binder
Real-Treuhand Linz
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