Herrschaftliches Arbeiten und Wohnen

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102 m²
  • Nutzfläche 102 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 929,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 845,30
  • Miete (Netto) € 661,70
  • Betriebskosten (Netto) € 183,60
  • Miete pro Quadratmeter € 6,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 845,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 929,83
  • Umsatzsteuer € 84,53
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 136 kWh/m².a
C fGEE: 1,36

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2018 KOMPLETT SANIERT 

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.

Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich.

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.

Folgende Flächen sind noch vorhanden:  

1. OG:

- Top 101 /  ca.116,10 m² - Büro
- Top 102 /  ca.  99,71 m² - Büro
- Top 103 /  ca. 175,61 m² - Büro
- Top 104 /  ca. 102,20 m² - Wohnung und Büro

2.OG
-
- Top 202 / ca. 133,74 m² - Büro
- Top 204 / ca. 101,80 m²  - Wohnung und Büro

EG:                                                                                                                                                                                                                                                                                                  - GL  002 /  ca. 50,57 m² - Geschäft
- GL  004 /  ca. 66,98 m² - Geschäft
- GL  005 /  ca. 99,71 m² - Geschäft
- GL  006 /  ca. 10,47 m² - Geschäft - VERMIETET

Nettomieten für Büros: je nach Lage und Geschoß EUR 7,50 - 9,50 /m²/Monat
Nettomieten für Wohnungen: EUR 5,50/1. OG und EUR 6,50/2. OG  /m²/Monat

Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit ca. EUR 1,80/m² und Ust. (10 % für Wohnungen, 20 % für Büros und Geschäfte)

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. 
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für Büros 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. und für Wohnungen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81 oder molt@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise:

Wir sind ein Unternehmen der List Group und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetztes zu ihren anderen zuzurechnenden Gesellschaften in Österreich. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die Fläche Top 203  im 2. OG besteht aus 4 Räumen und 2 WCs. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 256 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 929,83

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Frau Martina Molt

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