Neubau - modernes Einfamilienhaus mit Garten in Pixendorf nähe Tulln

3441 Pixendorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 554 m²
  • Wohnfläche 142 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.200,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.200,00
  • Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten, die Provsion 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete (Netto) € 2.200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.200,00
  • Kaution 13.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Der gediegene Neubau - ausgestattet mit hochwertigen Materialien in abgestimmten Farbnuancen - erstreckt sich auf eine Grundfläche von rund 554 m².
142 m² Wohnfläche, ein neu angelegter Garten, ein Geräteraum mit ca. 7 m², ein Technikraum mit ca. 14 m² und ein Carport mit 2 Stellplätzen lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG

EG:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
  • geräumige Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten und offenem Kamin sowie Ausgang in den Garten
  • Duschbad mit WC, beleuchteten Spiegeln und Handwaschbecken
  • Technikraum
  • von außen zugängliches Carport

OG:

  • drei getrennt begehbare Zimmer
  • Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und beleuchteten Spiegeln
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS:

  • geschmackvolle Einbauten in den Bädern
  • elektrische Aussenrollos
  • angelegter Garten siehe Plan, Gardena-Gartenbewässerung sowie ein Fundament für eine mögliche Gartenhütte
  • Alarmanlage und Gegensprechanlage
  • elektrisches Garagentor
  • zusätzliche Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden

Im Gesamtmietzins sind die Betriebskosten (setzen sich zusammen aus Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung der Heizung und Alarmanlage) sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Es bleiben für den Mieter/die Mieterin nur die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Wasser sowie eine Haushaltsversicherung.

Ein perfektes Heim für Familien, welche ein ruhiges Leben im Grünen besonders schätzen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das 2019 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pixendorf, Gemeinde Michelhausen und Bezirk Tulln. Durch eine direkte Anbindung an die Tullner Straße sowie durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, lassen sich sämtliche Nachbarortschaften und auch Wien Heiligenstadt in nur 20 Minuten erreichen - für Pendler somit bestens geeignet.

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Objekt Nr. 4781 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.200,00

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Frau Gerda CHALUPA

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Tel.:+43 1 533 95 45 30
Tel.: +43 664 301 7213
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