CITYAPARTMENT - renovierte STILWOHNUNG - ERSTBEZUG // Renovated CITYAPARTMENT - FIRST LETTING

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 147,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.062,02
  • Betriebskosten (Netto) € 467,08
  • Kaution € 9.300,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 108,78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ALTBAUMIETE im Herzen der INNENSTADT

Diese 5-Zimmer Wohnung ist im 1.Liftstock (= 2.Etage) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegen und wurde einer Generalsanierung unterzogen.

Raumaufteilung:
großer Vorraum (ca. 21m²) mit Garderobebereich (ca. 8,50m²), Gäste-WC, zwei südseitige Wohnräume - in etwa gleich groß (je ca. 22m²) - sind nebeneinander angeordnet, ein Eßzimmer mit intergrierter Küche (ca. 24m²), zwei hofseitige Schlafzimmer (ca. 11m² & 16m²), eines mit Schrank-/ Ankleideraum (ca. 8m²) und anschließendem Duschbad (ca. 4m²), zusätzliches Wannenbad mit WC (ca. 9m²).

Ausstattung:
- Erstbezug nach Renovierung
- in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug weiß/ grau verfliest
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. 20% USt. und wird zusätzlich vorgeschrieben.

Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, ist die Infrastruktur perfekt für ausgedehnte Shoppingtouren und die umliegenden Lokale bieten höchste Qualität.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt neben dem Haus.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2359,04zzgl 10% USt.
Betriebskosten 424,62zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 278,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3062,02
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:108.78 kWh/(m²a)

Mehr über Kalandra Immobilien

Kalandra Immobilien

Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


Alle Objekte von Kalandra Immobilien
Zur Website von Kalandra Immobilien
Objekt Nr. 5/17369 | Objekt melden
  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.062,02

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Oliver Kalandra

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 53 33 269
Kalandra Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10682570
1