360 TOUR // Renovated CITY APARTMENT - FIRST LETTING // RENOVIERTE STILWOHNUNG nahe STEPHANSPLATZ

This 5-room apartment is located on the 1st floor (= 2nd level/ with elevator) of a representative turn-of-the-century building and has undergone a general renovation.

Layout:
spacious anteroom (approx. 21m²) with cloakroom area (approx. 8,50m²), guest toilet, two south-facing living rooms - about the same size (each approx. 22m²) - are arranged next to each other, a dining room with integrated kitchen (approx. 24m²), two courtyard-facing bedrooms (approx. 11m² & 16m²), one with a closet / dressing room (approx. 8m²) and adjoining shower bathroom (approx. 4m²), additional bathroom with toilet (approx. 9m²).

Equipment & furnishing:
- first letting after renovation
- solid oak parquet flooring in all living rooms
- bathrooms tiled with white / gray porcelain stoneware
- fully fitted kitchen with high quality built-in appliances
- air conditioning
- house central heating (district heating)

A monthly heating & warmwater cost prepayment of currently EUR 120, - including 20% vat. is charged addtionally.

Only a few steps away from Stephansplatz, the infrastructure is perfect for extensive shopping tours and the surrounding restaurants offer the highest quality.

A good connection to the public transport network is given by the underground lines U1 and U3 (Stephansplatz) next to the house.

An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV33D
------------------------------------

ALTBAUMIETE im Herzen der INNENSTADT

Diese 5-Zimmer Wohnung ist im 1.Liftstock (= 2.Etage) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegen und wurde einer Generalsanierung unterzogen.

Raumaufteilung:
großer Vorraum (ca. 21m²) mit Garderobebereich (ca. 8,50m²), Gäste-WC, zwei südseitige Wohnräume - in etwa gleich groß (je ca. 22m²) - sind nebeneinander angeordnet, ein Eßzimmer mit intergrierter Küche (ca. 24m²), zwei hofseitige Schlafzimmer (ca. 11m² & 16m²), eines mit Schrank-/ Ankleideraum (ca. 8m²) und anschließendem Duschbad (ca. 4m²), zusätzliches Wannenbad mit WC (ca. 9m²).

Ausstattung:
- Erstbezug nach Renovierung
- in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug weiß/ grau verfliest
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. 20% USt. und wird zusätzlich vorgeschrieben.

Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, ist die Infrastruktur perfekt für ausgedehnte Shoppingtouren und die umliegenden Lokale bieten höchste Qualität.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt neben dem Haus.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV33D