Viel Platz für Familie und Freunde - sensationelle Fernsicht - spitzen Garten!

7051 Großhöflein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 907 m²
  • Wohnfläche 158 m²
  • Kellerfläche 93 m²
  • Gesamtfläche 158 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 478.000
  • Betriebskosten (Netto) € 50,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 119,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,32

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wir sind mit der Vermarktung dieser Liegenschaft in angenehmer Siedlungslage und sensationellem Ausblick beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! 
Insgesamt stehen ~158m² Wohnfläche, Terrasse mit Wintergarten sowie ~ 93m² Keller zur Verfügung.

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang:
Die Wohnebene bietet ~112m² Wohlfühlraum. Im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe. Zudem gibt es ein Gäste-WC und den Zugang in die untere Etage.
Die Küche hat eine angenehme Größe mit einem Platz für "das schnelle Frühstück". Angrenzend gibt es eine tolle Speis/Vorratskammer.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Der schicke Kachelofen sorgt im Winter für überaus angenehme, wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gibt es den Zugang über den Wintergarten auf die Terrasse.
Weiters gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche sind separat. Im Badezimmer genießen Sie eine angenehme Fußbodenheizung.
Zudem gibt es 3 fast gleichgroße (Schlaf-)Zimmer.

Keller/Untergeschoß
Aufgrund der Hanglage gibt es im Untergeschoß Wohnräume, die man verschiedentlich nutzen könnte. Auf ~46m² gibt es eine Küche mit großem Eßtisch, ein großer Wohn- Schlafraum + WC und Dusche. Von der Küche aus ist der Zugang auf eine Terrassenebene und in den Garten.

Weiters gibt es auf insgesamt 93m² einen Heizraum, Platz für eine "Werkstatt", Holzlagerraum (für den Kachelofen) eine Waschküche sowie viel Platz um sich bspw. einen Fitnessraum einzurichten.

Der liebevoll gestaltete Garten lässt Selbstversorger staunen: hier finden Sie diverse Obstbäume und viele Sträucher auch ein Hochbeet ist vorhanden.

Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus.

Im Kaufpreis ist ein WBF iHv derzeit ca. 18.000,00€ inkludiert, welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.
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Wer Großhöflein noch nicht kennt:
Großhöflein ist eine Marktgemeinde mit ca. 2048 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt.
Entfernungen:
Eisenstadt erreichen Sie mit dem Auto ca. 5 min.
nach Mattersburg ca. 15min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

weitere Informationen:
sensationeller Fernblick; 2. Küche und Wohnraum im UG

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100137579 | Objekt melden
  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 478.000

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Frau Jutta Hertel

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 790
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