360° TOUR - REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1100,00 m²
  • Bürofläche 741,94 m²
  • Nutzfläche 741,94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.034,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.260,00
  • Kaution € 33.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 206 kWh/m².a
fGEE: 1,76

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAU-COTTAGE-VILLA 

Diese vollunterkellerter, 3-stöckige, schöne Villa mit großen Garten befindet sich in Grünlage gegenüber dem Türkenschanzpark.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 741,94 m² und einen Garten mit ca. 1.000m².

Raumaufteilung:
Die Villa wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und gliedert sich wie folgt:

Hochparterre - ca.218,33m² Nutzfläche:
27m² großes Entree, sechs Zimmer (ca. 38m² , 28m², 27m² 19m², 15m² , 17m² &16m² ), Teeküche, Duschbad mit WC, separates WC Innenstiege in den

1.Stock - ca.200,04m² Nutzfläche:
21m² zentraler Vorraum, fünf Zimmer (ca. 42m², 38m², 29m², 27m², 17m²) Ausgang auf eine 20m² große Terrasse , Abstellraum 2 WC, Teeküche, Stiege ins

Dachgeschoß - ca.183,45m² Nutzfläche:
13m² Vorraum vier Zimmer (ca. 36m², 22m², 23m² & 28m²) plus 20 m² Terrasse und ca. 30m² unausgebauter Dachbodenraum;

Untergeschoß - ca. 208,48m² Nutzfläche:
24m² zentraler Vorraum, sechs Zimmer (ca. 27m² , 26m² , 24m² , 19m², 17m² & 16m² ) Technikraum, Abstellraum, 2 WC

Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 2011 generalsaniert.
Gasetagenheizungen, EDV-Verkabelung, neue Bodenbeläge, Naßräume etc.
Es befinden sich Autoabstellplätze auf der Liegenschaft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet und ab April 2020 (vorbehaltlich Sanierungsarbeiten nach Auszug des Mieters).

Der Gesamtmietzins (beträgt EUR 11.035,00 (HMZ 8.145,83 BK 1.050,00 netto).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4R1
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REPRESENTATIVE COTTAGE VILLA

This beautiful villa with large garden is located in a green area opposite the Türkenschanzpark.

The house has space of approx. 742m² and a garden with approx. 1.100m².

Layout:<>/b>
The house has been used as an office building and is structured as follows:
ground floor - approx. 218,33m²:
27m² entree, six rooms (ca. 38m², 28m², 27m² 19m², 15m², 17m² & 16m²), tea kitchen, shower bathroom with toilet, separate toilet inside stairs up to the

1st floor - approx. 200,04 m²:
21m² central anteroom, five rooms (ca. 42m², 38m², 29m², 27m², 17m² with exit to a 20m² terrace, storage room, 2 toilets, kitchen, stairs to the

top floor - approx.183,45m²:
13m² anteroom, four rooms (ca. 36m², 22m², 23m² & 28m²) plus 20 m² terrace plus 30m² undeveloped attic space

basement - approx. 208,48m²:
24m² central anteroom, six rooms (ca. 27m², 26m², 24m², 19m², 17m² & 16m²) technical room, storage room, 2 toilets

Furnishing:
The house was completely renovated in 2011 with an investment up to 1,5 Mio Euros
- new gas heating,
- complete computer wiring,
- new flooring,
- new bathrooms & WC

There are also parking spaces on the property.

The total rent amounts to EUR 11,035.00 (net rent € 8,145.83 + maintenance costs € 1,050.00 net).

An energy certificate has been requested by the owner and will be given after receipt.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4R1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8145zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1050zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1839
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Gesamtbetrag 11034
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Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/17402 | Objekt melden
  • Bürofläche 742 m²
  • Zimmer 21
  • Miete€ 11.034,00

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Herr Mag. Robin Kalandra

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