360° TOUR - REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA

1190 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1100,00 m²
  • Nutzfläche 741,94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.034,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.260,00
  • Kaution € 33.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 206 kWh/m².a
fGEE: 1,76

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAU-COTTAGE-VILLA 

Diese vollunterkellerter 3-stöckige eine schöne Villa mit großen Garten befindet sich in Grünlage gegenüber dem Türkenschanzpark.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 741,94 m² und einen Garten mit ca. 1.100m².

Raumaufteilung:
Das Haus wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und gliedert sich wie folgt:

Hochparterre: ca.218,33m²
Nutzfläche: 27m² großes Entre, sechs Zimmer (38m² , 28m², 27m² 19m², 15m², 17m² &16m² ) Teeküche, Duschbad mit WC, separates WC Innenstiege in den
1.Stock: ca.200,04m²
Nutzfläche: 21m² zentraler Vorraum, fünf Zimmer ( 42m² , 38m² , 29m² , 27m² , 17m² mit Ausgang auf eine 20m² große Terrasse , Abstellraum 2 WCs, Teeküche, Stiege ins
Dachgeschoß: ca.183,45m²
Nutzfläche: 13m² Vorraum vier Zimmer (36m² , 22m² , 23m² & 28m² plus 20 m² Terrasse plus 30m² unausgebauter Dachbodenraum
Untergeschoss ca. 208,48m²
Nutzfläche: 24m² zentraler Vorraum, sechs Zimmer (27m² , 26m² , 24m² , 19m², 17m² & 16m² ) Technikraum, Abstellraum, 2 WCs

Ausstattung:
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 generalsaniert.
Gasetagenheizungen, EDV-Verkabelung, neue Bodenbeläge, Nassräume etc.
Es befinden sich weiters Autoabstellplätze auf der Liegenschaft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet ab sofort.
Der Gesamtmietzins (beträgt EUR 11.035,00 (HMZ 8.145,83 BK 1.050,00 netto).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4R1

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REPRESENTATIVE COTTAGE VILLA

This beautiful villa with large garden is located in a green area opposite the Türkenschanzpark.

The house has space of approx. 742m² and a garden with approx. 1.100m².

Layout:<>/b>
The house has been used as an office building and is structured as follows:
ground floor -approx. 218,33m² :
27m² large entre, six rooms (38m², 28m², 27m² 19m², 15m², 17m² & 16m²) tea kitchen, shower room with toilet, separate toilet inside stairs up to the

1st floor - approx. 200,04 m² :
21 m² central anteroom, five rooms (42 m², 38 m², 29 m², 27 m², 17 m² with exit to a 20 m² terrace, storage room, 2 toilets, kitchen, stairs to the

top floor - approx.183,45m² :
13m² anteroom, four rooms (36m², 22m², 23m² & 28m² plus 20 m² terrace plus 30m² undeveloped attic space

basement - approx. 208,48m²
24m² central anteroom, six rooms (27m², 26m², 24m², 19m², 17m² & 16m²) technical room, storage room, 2 toilets

Equipment:
The house was completly renovated in 2011 with an investment up to 1,5 Mio Euros
- new gas heating,
- new flooring,
- new bathrooms & WC
- complete computer wiring,
etc.

There are also parking spaces on the property.

The total rent amounts to EUR 11,035.00 (net rent € 8,145,00 & maintenance costs € 1,050.00 net).

An energy certificate has been requested by the owner and will be given after receipt.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4R1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8145zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1050zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1839
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Gesamtbetrag 11034
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Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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Objekt Nr. 5/17401 | Objekt melden
  • Nutzfläche 742 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11.034,00

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