Einfamilienhaus im Weinviertel

3714 Sitzendorf an der Schmida | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 553,00 m²
  • Wohnfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 89.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 289 kWh/m².a
fGEE: 2,82

Zustand

  • Baujahr 1955

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Einfamilienhaus im Weinviertel

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Goggendorf in Grün-Ruhelage. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die Grundstücksgröße beträgt 533 m². Der Dachboden kann ausgebaut werden. Das Grundstück ist schmal und rechteckig angelegt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich ein gemauerter Schuppen bzw. eine offene Garage. Weiteres befindet sich im Innenhof ein zweistöckiger Taubenverschlag.

Die straßenseitige Fassade wurde vor ca. 2-3 Jahren mit Styropor verkleidet, die hofseitige wurde ebenfalls erneuert. Zur Straße hin wurden 2-Fach Kunststoff-Isolierglasfenster und hofseitig wurden 3-Fach Holz-Alufenster installiert.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, eine Art kleiner Wintergarten mit Blick in den Innenhof, separate Toilette, Badezimmer mit Eckbadewanne, Schrankraum, Küche mit Essbereich, Wohnbereich samt Ofen und zwei Schlafzimmer. Eines davon wird derzeit als Stauraum genutzt.

Das Haus wird mittels einer Ofenheizung, einer im Wohnraum - einer in der Küche, beheizt. Im Wohnraum sowie im Küchen-Essbereich wurde Laminat verlegt. Das Dach wurde mit Eternit-Schindeln gedeckt.

Energiewerte:
HWB: 289
fgEE: 2,82

Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9823

Lage:
Goggendorf befindet sich im westlichen Weinviertel und ist ein in 244 m Seehöhe liegendes Angerdorf inmitten eines landwirtschaftlich genutzten hügeligen Gebietes, das bis 1970 selbständige Gemeinde war, ehe es am 1.1.1971 der Großgemeinde Sitzendorf einverleibt wurde.

Durch die Bus-Linie 816 ist Goggendorf gut an Hollabrunn angebunden.

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Objekt Nr. 9823 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 89.000

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Igor Martincevic

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