Büro zu mieten in Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 100,18 m²
  • Nutzfläche 100,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 971,74
  • Miete (Netto) € 791,42
  • Betriebskosten (Netto) € 180,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 971,74
  • Umsatzsteuer € 194,34
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,42

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das Bürocenter mit Lagerboxen und Lagerflächen befindet sich im Süden von Wien, im Industriezentrum Niederösterreich Süd. Sie finden hier derzeit Büroflächen von 67 bis über 628 m2, zum teil mit Klimaanlage. 

Das Büro mit 100,18 m2 liegt im 2. Stock und besteht aus zwei großen Räumen, einer Toilette und einer Teeküche. Die Monatsmiete beträgt 7,90 €/m2, die Betriebskosten 1,80 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive 20 % USt.

Als Kaution sind 3 brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer verhandelbar.

Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wiener Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal (freiliegend oder überdacht)
Café und Fitnesscenter im Haus
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 971,74

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Frau Mag. Gizella Krusche

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