Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Hofseitig! Weitblick! Küche und Klimaanlage inklusive!

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,4 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 929,35
  • Gesamtbelastung (Netto) € 792,03
  • Miete (Netto) € 689,94
  • Betriebskosten (Netto) € 102,09
  • Heizkosten (Netto) € 48,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 840,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 929,35
  • Umsatzsteuer € 88,89
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.017,10 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 20,08 kWh/m².a
fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Tolle Lage! Tolle Wohnung!

Zur Vermietung gelangt moderne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung.

Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

  • U-Bahn Linie U6
  • Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7
  • Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn.

Das Haus wurde barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet, Miele Geräte), ein Bad zum Wohlfühlen mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.

Zu Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1567 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 871,23

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Frau Magdalena Bezak

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