Reihenhaus in Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 123,96 m²
  • Gartenfläche 116 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,75 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2021

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine komplett neue exklusive Wohnanlage mit 17 Reihenhäusern!
.............eines davon könnte bald Ihnen gehören!

Baubeginn: Frühjahr 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2021

Eine ansprechende moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen und großen Gärten spricht klar für das Wohnen und Leben
in dem hier angebotenen Neubauprojekt!

Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse und gehobene Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl!

Weitere Unterlagen/ Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Details
  • Wohnfläche ca.124 m² auf 2 Etagen (4 Zimmer)
  • große Terrasse, Balkon und Garten pro Reihenhaus
  • lichtdurchflutete und offene Räume
  • Ziegelmassiv Bauweise mit WDVS Fassade
  • anspruchsvolle Architektur
  • Parkettboden, großformatige Verfliesung
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • optimale Nahversorgung
  • Klimavorbereitung
Infrastruktur
  • Volksschule, Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar
  • 10 Autominuten in die SCS
  • HTL Mödling 7 Autominuten entfernt
  • unzählige Heurigen
  • verschiedene Badeteiche wie z.B. der Ozean
  • Fitnesscenter, sowie verschiedene Sportvereine
  • Naturpark Föhrenberge und Schlosspark Laxenburg in 10 Autominuten erreichbar
  • ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn (A2)
  • Die Station Neu Guntramsdorf der Badner-Bahn ist in nur 10 min. zu Fuß erreichbar

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Robert Huber
Immobilienmakler
Tel.: 0664 544 0039
E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 490.000

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