Ebenerdige Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage am Krone Platz!

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 87,53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.333,96
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.111,63
  • Miete (Netto) € 962,83
  • Betriebskosten (Netto) € 148,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.111,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.333,96
  • Umsatzsteuer € 222,33
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 4 001,87 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen
Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten Links/Rechtsabbieger erreichbar.
Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche wie Ernst&Young, Allianz, Maierhofer Sanitätshaus, Kettner, Kärcher, Josko Fenster, DAN Küchen etc. angemietet.
Ebenso sichern ein Postpartner, eine Raiffeisenkasse, ein Bäcker, ein Cafe und ein Chinarestaurant die Nahversorgung im Center. Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze.

Es handelt sich um eine ausgebaute Büro/Geschäftsfläche Top 01.A im Objekt Krone Platz im Ausmaß von ca. 87,53 m2.

Mietkonditionen:
Fläche: ca. 87,53 m2
Miethöhe : € 11,00 p. m2 netto p. M. + UST
Mietdauer: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht des Mieters + 6 Monate Kündigungsfrist
Indexierung: 5 % Schwelle mit 100 % Wertsicherung

Betriebskosten: € 148,80 netto + UST exkl. verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung etc.
Mietbeginn: Nach Absprache

Übergabezustand: Verrohrungen für EDV, Telefon, Strom, Heizung, WC mit Waschraum, Trennwände aus Rigips für eventuell gewünschte Raumaufteilung.
Die Kosten für zusätzliche Ausstattungswünsche trägt der Mieter oder können durch den Vermieter nach Vorgabe des Mieters errichtet werden, wobei sich in diesem Fall der Mietpreis entsprechend erhöht.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto-Betriebskosten +UST)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto-Betriebskosten +UST)
Energieausweis: vorhanden

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/37540 | Objekt melden
  • Nutzfläche 88 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.333,96

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Markus Weitzer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 463502072 581
Tel.: +43 676 834 34 581
Rustler Immobilientreuhand
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10670474
1