Top 4 Zimmer Balkonwohnung - 360° Tour

1190 Wien, Döbling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125,00 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.805,27
  • Betriebskosten (Netto) € 352,27
  • Kaution € 8.400,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer - Balkonwohnung, die sich wie folgt gliedert:

Über das Vorzimmer gelangt man in

- ein großer Salon - 45 m2 - mit integrierter Küche,
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Balkon,
- 3 Bäder,
- 1 Gäste WC und
- einen Abstellraum

Vor dem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern sind Balkone. Die Ausstattung kann als sehr exklusiv bezeichnet werden: massive Holzböden, großflächige Fliesen in den Bädern und dem WC, Heizung über die Hauszentralanlage mit Erdwärme bzw. Vollklimatisierung über Kühldecken - die Wohnhausanlage ist ein Niedrigenergie-Gebäude nach dem letzten Stand der Technik. Alle Fenster und Aussentüren sind mit elektrisch betriebenen Aussenjalousien ausgestattet.
Weiters kann die Benützung eines Swimming-Pools im oberen Teil des Gartens angemietet werden. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr großzügige Garage - ca. 130 Plätze. Die Anmietung eines Platzes erfolgt gegen einen Aufpreis von € 120,-/Monat. Die Liftanlage geht von der Garagenebene direkt in das jeweilige Stockwerk.
Die Lage im 19. Bezirk im Kaasgraben gehört zu den exklusivsten in Wien. Die Nähe zu Grinzing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten und weiters die für Wien typischen Heurigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2230zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189zzgl 10% USt.
Heizkosten 131,25zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 255,02
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Gesamtbetrag 2805,27

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Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1662/2308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.805,27

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