Exklusives Landhaus in Mittelberg bei Langenlois!

3500 Krems an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Sauna Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 12331,00 m²
  • Wohnfläche 274,10 m²
  • Nutzfläche 82,20 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.560.000
  • Maklergebühr 47760.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 57 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In absoluter Alleinlage - eingebettet in einem ca. 12.331 m² großen Grundstück, 15 Minuten entfernt von Krems - bietet dieses herrliche Landhaus Ruhesuchenden das Maximum an Privatsphäre und Exklusivität.

Der ehemalige Bauernhof wurde im Jahre 2017 in ein hochmodernes und luxuriöses Anwesen verwandelt - ästhetische, zurückhaltende Architektur, geschmackvolle Materialwahl, große Glas-Elemente sowie ökologische Haustechnik (Erdwärmeheizung) garantieren modernen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen nach oben offenen Wohnsalon mit Essbereich und Küche (Bulthaupt) sowie ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Garderobe en suite.

Eine freischwebende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem privaten Wohnbereich im Obergeschoss - eine Galerie/Bibliothek sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite.

Einem Schlafzimmer vorgelagert finden Sie eine Sonnenterrasse und den Verbindungsgang Haupthaus/Seminarhaus-Wellness.

Das Dachgeschoss der ehemaligen Scheune dient derzeit als Seminarbereich (ca. 60 m²) - das Erdgeschoss ist dem Thema "Entspannen" gewidmet. Klafs-Sauna, Dusche, Ruhebereich sowie der uneingeschränkte Ausblick über Felder und Wiesen sind Garant dafür, dass Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen.

Der weitläufige Außenbereich bietet neben einem liebevoll gestalteten Bauerngarten, einer umlaufenden Terrasse mit Jacuzzi, einer Doppelgarage auch noch den für die Region rund um Langenlois typischen Gewölbeweinkeller mit Vinothek.

Einen ersten Einblick gewährt Ihnen unser Objektvideo 

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der zurückhaltenden Exklusivität dieses Landhauses - nehmen Sie sich Zeit, um diesen besonderen Ort in Ruhe zu erkunden - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

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Objekt Nr. 2442/1556 | Objekt melden
  • Wohnfläche 274 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.560.000

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Herr Stefan Tiefenbacher

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