ERFOLGREICH VERMITTELT durch Frau Birgit Prohaska, 0676/841 420 621

2700 Wiener Neustadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 290,00 m²
  • Wohnfläche 108,00 m²
  • Kellerfläche 60,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 344.569
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 33,29 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n. Vereinbarung

Beschreibung

MABA EINFAMILIENHAUS - FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT

Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert mit Fußbodenheizung
2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Außenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:

Pläne gerne auf Anfrage!

zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 2000/31420 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 344.569

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Frau Birgit Prohaska

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