1.145m² Geschäftslokal im Edelrohbau in werbewirksamer Lage!

1210 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1145 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 16.323,75
  • Miete (Netto) € 14.320,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.003,75
  • Miete pro Quadratmeter € 12,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16.323,75
  • Umsatzsteuer € 3.264,75
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 22,1 kWh/m².a
fGEE: 0,89

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2017

Beschreibung

Direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Edelrohbau angeboten. 

- Repräsentative Glas- und Auslagenportale, teilweise auf die vielbefahrene Brünner Straße.

- Hohe Werbewirksamkeit 

- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

  Es ist eine Befristung von 5-10 Jahren angedacht. 

Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.

 
Mietpreis: 

Hauptmietzins EUR 12,51/m²

Betriebskosten EUR 1,75/m²

Mietzinsstaffelung denkbar

Nebenkosten: 

Kaution: 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig)

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.  

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In belebter und gut frequentierter Lage von Großjedlersdorf gelegen.

Gute öffentliche Erreichbarkeit:
- Straßenbahnlinien 30 und 31
- Autobuslinien 30A und 31A
- In zwei Straßenbahn-Haltelinien ist die Schnellbahn S3, S4 Station Brünner Straße erreicht

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Objekt Nr. 31364 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.145 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16.323,75

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Herr Martin Dreisiebner

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