---MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 113,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.469,31
  • Miete (Netto) € 1.134,60
  • Betriebskosten (Netto) € 266,63
  • Heizkosten (Netto) € 68,08
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.469,31
  • Umsatzsteuer € 293,87
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten ~ EUR 5.200,- k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.

Eckdaten
Fläche: ca. 113,46m²
Räume: 2 (sind nach Belieben veränderbar)
Küche: Teeküche(Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)
WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Sonnenschutz: Außenjalousien
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 160,- zzgl. 20% USt./Monat)

Kosten pro Monat
Nettomiete/Monat: € 1.134,60
Betriebskosten/Monat: € 266,63
Heizkostenakonto/Monat: € 68,08
Summe: € 1.469,31
zzgl. 20% USt.: € 293,87
Summe inkl. 20% USt. € 1.763,18

Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 5.200,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Mietdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er und der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4684 | Objekt melden
  • Nutzfläche 113 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.401,23

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Herr Georg Zoltan

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 80 13
Tel.: +43 676 88 03 03 01
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