SAVE THE PLANET - ECO HOUSE

3435 Zwentendorf/Dürnrohr | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 534,00 m²
  • Wohnfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 296.200
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Heizkosten (Netto) € 30,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 90,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 102,00
  • Umsatzsteuer € 12,00
  • Maklergebühr 10 663,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,00 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,60

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November

Beschreibung

NACHHALTIGKEIT ist mehr als ein Schlagwort, zumindest für den Erbauer von 6 Häusern in Dürnrohr, der kleine Ort befindet sich zwischen dem Atzenbrugger Golfplatz und Zwentendorf.
Angeboten werden die Häuser im SOFORTVERKAUF oder mit einer wirtschaftlichen MIETKAUF Variante. Hierbei zahlen sie einen gewissen Betrag an, dann zahlen sie Miete solange sie wollen, im Idealfall 10 Jahre und können danach das Haus zu einem bereits im Vorfeld fixierten Kaufpreis die Liegenschaft käuflich erwerben. Das gute daran, ein Teil der bezahlten Miete wird ihnen gut gerechnet. Sofern sie einen Nachmieter bringen, kann das Mietverhältnis jederzeit beendet werden.

Zum Eigentlichen, dem Haus bzw. der Liegenschaft:
Nicht wie herkömmlich in Ziegel massiv oder in Riegelbauweise, nein, diese Häuser werden in Massiv VOLLHOLZ Bauweise mit einer Silikatputz Außenfassade errichtet. Um der genannte NACHHALTIGKEIT treu zu bleiben wird das Haus mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe beheizt. Beim Dach entfernt sich der Baumeister von Dachfolien und setzt dem Haus ein Walmdach mit klassischen Ziegeln auf, der Dachboden ist von innen über eine Luke zugänglich. Alle Verblechungen werden aus beschichteten Aluminium her gestellt.
Bei den Fenstern setzt man klassisch auf 3fach verglaste Kunststofffenster, diese könnten jedoch gegen einen Aufpreis von rund EUR 5.500,- auf Holzfenster mit Alu Schale ersetzt werden. Rollläden sind im Kauf- bzw. Mietpreis inkludiert.
Ebenfalls inkludiert ist eine Photovoltaikanlage, somit entspricht das Haus über das Land NÖ mit 100 Punkten den Förderrichtlinien.
Im Kaufpreis ist bereits der Großteil enthalten welcher für ein nachhaltiges und angenehmes, behagliches, Wohnen notwendig ist.
Mögliche Sonderausstattungen: Kühlung über Fußbodenheizung, Rollläden elektrisch betrieben, Holz anstatt Kunststofffenster.

Die Raumaufteilung, siehe Plan, ist geringfügig ohne Aufpreis noch änderbar.

Ein Carport, auf Wunsch mit E-Stecker, ist im Kaufpreis nicht inkludiert, 2 KFZ Stellplatz jedoch schon. Aufpreis für Carport EUR 10.000,-- Unsere Häuser kann man belags- oder schlüsselfertig erwerben.

Haus Wohnfläche Grundgröße belags- schlüsselfertig
Haus 1 VERKAUFT
Haus 2 105m² Wfl. 459m² Grund € 292.992,-- € 313.700,--
Haus 3 105m² Wfl. 520m² Grund € 289.692,-- € 310.400,--
Haus 4 105m² Wfl. 459m² Grund € 296.192,-- € 316.900,--
Haus 5 105m² Wfl. 459m² Grund € 299.492,-- € 320.200,--
Haus 6 105m² Wfl. 459m² Grund € 301.092,-- € 321.800,--

Verkauf - Vermietung ab sofort, Infos bei:
Herr Karl-Heinz Grüneis 0664-33 00 688 oder

khg@immoeins.at
Frau Larissa Hermann 0660-123 01 51 oder
larissa.hermann@immoeins.at 

Wir freuen uns sie kennen zu lernen, frei unter dem Motto
„HEUTE für MORGEN"

Lage:
absolut ruhig, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

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Objekt Nr. 255/00058 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 296.200

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Herr Karl-Heinz Grüneis

Tel.:+43...

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Tel.:+436643300688
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