Ruckerlbergg./Rudolfstr.: Großzügige 2 ZI mit Fernblick + Terrasse + Carport im Villenviertel!

8010 Graz | Wohnung, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²
  • Nutzfläche 75,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.050,00
  • Heizkosten (Netto) € 45,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.095,00
  • Kaution € 3.150,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

B HWB: 48,00 kWh/m².a
B

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezugscharakter (1. Stock mit Lift) in einem Waltendorfer Villenviertel (ca. Höhe Ruckerlberggasse / Rudolfstraße).

Diese ca. 75 m² große Wohnung mit ca. 12 m² großer Terrasse mit Fernblick und Carport bietet höchste Wohnqualität, Sonne, Ruhe sowie Fernblicke ins Grüne und in Richtung Herz-Jesu-Kirche.

Der exklusive Neubau mit nur fünf Parteien bietet niveauvolle Nachbarn, modernsten Wohnstandard, Barrierefreiheit, Lift, Carport-Plätze und zahlreiche Grünflächen.

Die Vorteile im Überblick:

- Erstbezugscharakter!

- Gelungener Grundriss mit separat begehbaren Räumen und sehr großzügigem Wohnzimmer

- Praktischer Vorraum mit feuerfester, einbruchshemmender Eingangstüre

- Lichtdurchflutetes, ca. 40 m² (!) großes Wohnzimmer mit neuwertiger Küchenzeile + ca. 12 m² großer Terrasse (S/W – Abendsonne!) 

- Ruhiges, ca. 13 m² großes Schlafzimmer, separat begehbar

- Exklusiv gestaltetes Bad mit Badewanne (!), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Separates WC mit Gästewaschbecken

- Abstellraum

- Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern, Qualitätsfliese in Bad und WC, elektronisch steuerbare Jalousien in allen Räumen, Fußbodenheizung (Erdgas), UPC-verkabelt, Top isoliert!

- 1 ebenerdiges Kellerabteil (ca. 4 m²)

- 1 Carport im Mietzins inkludiert!

- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)

- Gesamtmietzins: EUR 1.050,-- (inkl. Carport und BK)

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 276,--, einen Carport-Stellplatz und die jeweilige gesetzl. Ust.)

- HK-Akonto (Erdgas): € 45,--   

- Kaution: € 3.150,-- 

- Vermittlungsprovision: 2 BMM + Ust.

Wunderbare Lage: Ruckerlberggasse (ca. Höhe Rudolfstraße); Grünruhelage in einem exklusiven Villenviertel, oberhalb der Nebelgrenze, hohe Luftqualität! Gute Infrastruktur in der Nähe; Bushaltestelle „Franzenshöhe“ um die Ecke; LKH, Magna, Autobahn und Stadtzentrum sind rasch erreichbar!

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m10661641 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.050,00

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